1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
八尾市
23.5万円/㎡
前年比-0.1%
シャルム久宝寺緑地
大阪府八尾市南久宝寺一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 108戸 / SRC造
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8階 / 53.76㎡の場合
相場
949万円
17.7万円/㎡
448
782
1,116
1,450
AI査定結果
推定相場価格
949万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
782万円〜1,116万円
14.6万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年8月1日
シャルム久宝寺緑地
780万円（14.5万円/㎡）/ 8階 / 53.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 780万円 | 14.5万円 | 8階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.72㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,498万円 | 26.0万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,540万円 | 26.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,580万円 | 27.4万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/30 | 1,640万円 | 28.5万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/23 | 1,680万円 | 29.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 30.9万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/29 | 1,798万円 | 35.4万円 | 3階 | 50.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 20.1万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 1,980万円 | 34.4万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/02 | 850万円 | 16.7万円 | 3階 | 50.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/20 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/23 | サン八尾南ハイツ 八尾市南木の本三丁目 | 八尾南駅19分 | 950万円 | 16.1万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/02/18 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 550万円 | 11.8万円 | 46.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2024/08/20 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.65㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、八尾市では0.1%下落しています。